背景

▲项目航拍

本项目为高档别墅住宅区，由于宁波地区的土质条件大多以深厚的淤泥质土为主，而该小区道路当初又缺乏有效的加固措施，导致使用过程中沉降日益加大，路面裂缝、塌陷情况普遍，地下管线破坏严重，小区内业主的正常生活受到了很大影响。

▲路面沉降实况

后来经过各方的多次协商，一致决定先采用复合地基进行道路加固，然后对路面进行修复。但是地基加固采用哪种工艺，又成为了新的难题。

传统地基加固方式有三轴SMW工法，传统高压旋喷桩，单轴或双轴搅拌桩工法和MJS工法。

最先被排除的是三轴水泥搅拌桩，由于三轴设备尺寸太大，而小区内部道路普遍只有5~8m宽，所以不具备施工条件；

其次是高压旋喷桩，由于施工场地就在小区内部，大家觉得这种施工工艺对周边房屋扰动比较大，所以也没有接受。

对于单轴或者双轴水泥搅拌桩呢，大家又担心施工质量难以控制，所以也没有采用。

最后是MJS工法，这种工艺设备轻、扰动小、质量好，但是造价相对比较高，而且由于MJS施工前需要引孔，施工工期比较长，也会进一步增加小区内居民的安置费用。

 最后，各方综合质量、工期、造价、环境影响等多方面，决定采用IMS工法进行复合地基加固。

项目概况

维拉小镇住宅小区项目位于规划慈城新区中心湖东面，共分9个地块（分三期），总用地面积约为32.37公顷。目前一期（5#、6#、7#地块）已于2011年10月份竣工，并于2011年底交付。现状5#、6#和7#地块道路为回填土沥青道路。本次地基加固设计为维拉小镇住宅小区一期5#和7#地块道路加固设计。搅拌桩采用了1m的桩径，桩长12m。

桩体检测

▲搅拌桩施工完成图

施工完成后，小区业主现场随机抽取IMS工法搅拌桩，进行第三方检测，结果显示，施工后的复合地基承载力和单桩竖向抗压承载力均满足设计要求。

现场图片